يتيح لك التوكيل شراء أو بيع أو إدارة العقارات في تركيا دون الحاجة إلى الحضور شخصياً في كل خطوة. إنه من أكثر الأدوات فائدة للمشترين الدوليين — ونتولّى العملية بأكملها نيابةً عنك.
ما فائدة التوكيل؟
بمنح ممثّل موثوق أو محامٍ توكيلاً محدوداً ومحدّداً، تفوّضه بالتصرّف نيابةً عنك في مهام معيّنة. في عملية شراء بألانيا يشمل ذلك عادةً: الحصول على رقم ضريبي تركي، فتح حساب بنكي، تجهيز تقرير التقييم الإلزامي، تأمين الزلازل DASK، توقيع نقل الملكية في دائرة الطابو، توصيل الخدمات، وعند الاقتضاء تقديم طلب الجنسية.
كيف يُصدَر من الخارج؟
لست بحاجة إلى السفر إلى تركيا لإصدار توكيل. هناك ثلاث طرق صالحة:
- لدى كاتب عدل في تركيا — الخيار الأسهل إذا كنت في زيارة؛ يُصدَر في اليوم نفسه.
- في القنصلية أو السفارة التركية في بلدك — تعمل القنصلية كموثّق تركي، ويمكن استخدام المستند في تركيا دون أي خطوات إضافية.
- لدى كاتب عدل محلي في بلدك — في هذه الحالة يحتاج المستند إلى تصديق أبوستيل وترجمة تركية محلّفة.
ماذا تحتاج؟
- جواز سفرك (لكاتب العدل المحلي، ترجمة تركية موثّقة لجواز السفر)
- صورتان بيومتريتان
- رقمك الضريبي التركي (يمكننا تجهيزه)
- الاسم الكامل ورقم الهوية/الجواز وبيانات الشخص الذي ستوكّله
التكاليف
رسوم الكاتب والقنصلية لتوكيل عقاري منخفضة — عادةً رسم ثابت صغير مع الترجمة. وهي من أرخص أجزاء المعاملة بأكملها.
الأسئلة الشائعة
هل من الآمن منح شخص توكيلاً؟
محدّداً ومحدوداً ، فنعم. نصيغ التوكيل ليغطّي فقط المهام اللازمة لمعاملتك؛ فيتمكّن ممثّلك من إتمام الشراء دون أي صلاحية تتجاوز ذلك. ننصح دائماً بالعمل مع محامٍ مستقل وموثوق.
هل يمكنني إلغاؤه؟
نعم. يمكن إلغاء التوكيل في أي وقت عبر كاتب عدل.