Alanya'daki mülkünüzü satmak ya da kiraya vererek gelir elde etmek isteyin, tüm süreci biz yönetiriz — mülkünüzü yerli ve yabancı alıcı ile kiracılara pazarlar, evrak işlerini halleder ve ilgili vergiler konusunda size rehberlik ederiz.
Mülkünüzü Satmak
Güncel piyasaya göre gerçekçi bir değerleme ile başlar, ardından mülkünüzü yerel ve uluslararası kanallarımızda pazarlarız. Alıcı bulunduğunda satış, resmi değerleme raporu gerektiren bir tapu devri ile Tapu Müdürlüğü'nde tamamlanır.
Satışta Maliyet ve Vergiler
| Kalem | Tutar |
|---|---|
| Emlak komisyonu | %2 + KDV'ye kadar (Bakanlık üst sınırı) |
| Tapu devir harcı | Beyan değerinin %4'ü (genellikle %2 / %2 paylaşılır) |
| Değer artış (kazanç) vergisi | Kâr üzerinden kademeli %15–%40 |
Kiraya Vermek
Alanya, yıl boyu turizm ve uzun süreli yabancı sakinler sayesinde güçlü bir kira pazarına sahiptir. Kısa dönem (tatil) veya uzun dönem kiralamada, kiracı bulma, sözleşmeler ve siz yokken tam mülk yönetimi konusunda yardımcı oluruz — bakım, faturalar ve giriş-çıkış işlemleri.
Vergisi
Kira geliri, %15'ten %40'a kadar kademeli bir tarifeyle vergilendirilir; ancak izin verilen indirimler (ve konut kirası için yıllık istisna) genellikle efektif oranı bu rakamların çok altına çeker. Doğru beyan için sizi bir mali müşavirle buluştururuz.
Sıkça Sorulan Sorular
Satmak için Türkiye'de olmam gerekir mi?
Hayır — vekaletname ile satışı sizin adınıza tamamlayabiliriz.
Bir satış ne kadar sürer?
Alıcı bulunup evraklar hazır olduğunda tapu devri birkaç gün içinde tamamlanabilir.