سواء رغبت في بيع عقارك في ألانيا أو تحقيق دخل بتأجيره، نتولّى العملية بأكملها — تسويقه للمشترين والمستأجرين المحليين والأجانب، وإنجاز الأوراق، وإرشادك بشأن الضرائب المعنية.
بيع عقارك
يبدأ الأمر بتقييم واقعي وفق السوق الحالي، ثم نسوّق عقارك عبر قنواتنا المحلية والدولية. وعند إيجاد مشترٍ، يُتمّ البيع في دائرة الطابو عبر نقل ملكية يتطلّب تقرير تقييم رسمي.
التكاليف والضرائب عند البيع
| البند | المبلغ |
|---|---|
| عمولة الوساطة العقارية | حتى 2٪ + ضريبة القيمة المضافة (الحد الأقصى الوزاري) |
| رسم نقل سند الملكية | 4٪ من القيمة المصرّح بها (تُقسَم عادةً 2٪ / 2٪) |
| ضريبة الأرباح الرأسمالية | تصاعدي 15–40٪ على الربح |
التأجير
تتمتّع ألانيا بسوق إيجار قوي بفضل السياحة على مدار العام والمقيمين الأجانب طويلي الأمد. للإيجار قصير الأمد (العطلات) أو طويل الأمد، نساعد في إيجاد المستأجرين والعقود والإدارة الكاملة للعقار أثناء غيابك — الصيانة والفواتير والدخول والخروج.
ضريبة دخل الإيجار
يُفرَض على دخل الإيجار بمعدّل تصاعدي من 15٪ إلى 40٪ ؛ لكن الخصومات المسموح بها (والإعفاء السنوي لإيجار السكن) تخفض عادةً المعدّل الفعلي إلى ما دون هذه الأرقام بكثير. ونصلك بمحاسب لإعداد إقرار صحيح.
الأسئلة الشائعة
هل يجب أن أكون في تركيا للبيع؟
لا — بتوكيل يمكننا إتمام البيع نيابةً عنك.
كم يستغرق البيع؟
بمجرد إيجاد مشترٍ وجاهزية الأوراق، يمكن إتمام نقل الملكية خلال أيام قليلة.