Ob Sie Ihre Immobilie in Alanya verkaufen oder durch Vermietung Einnahmen erzielen möchten — wir übernehmen den gesamten Prozess: Vermarktung an einheimische und ausländische Käufer und Mieter, Abwicklung der Formalitäten und Beratung zu den relevanten Steuern.
Ihre Immobilie verkaufen
Es beginnt mit einer realistischen Bewertung auf Basis des aktuellen Marktes, dann vermarkten wir Ihre Immobilie über unsere lokalen und internationalen Kanäle. Sobald ein Käufer gefunden ist, wird der Verkauf beim Grundbuchamt mit einer Eigentumsübertragung abgeschlossen, die ein offizielles Wertgutachten erfordert.
Kosten und Steuern beim Verkauf
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Maklerprovision | Bis zu 2 % + MwSt. (Ministeriumsobergrenze) |
| Grundbuchübertragungsgebühr | 4 % des angegebenen Werts (meist 2 % / 2 % geteilt) |
| Wertzuwachs-(Gewinn-)Steuer | Progressiv 15–40 % auf den Gewinn |
Vermieten
Alanya hat dank ganzjährigem Tourismus und langfristigen ausländischen Bewohnern einen starken Mietmarkt. Für Kurzzeit- (Ferien-) oder Langzeitvermietungen helfen wir bei der Mietersuche, den Verträgen und der vollständigen Immobilienverwaltung während Ihrer Abwesenheit — Wartung, Rechnungen und Check-in/Check-out.
Steuer auf Mieteinnahmen
Mieteinnahmen werden nach einem progressiven Tarif von 15 % bis 40 % besteuert ; zulässige Abzüge (und der jährliche Freibetrag für Wohnraummiete) senken den effektiven Satz jedoch meist deutlich unter diese Werte. Für eine korrekte Erklärung vermitteln wir Ihnen einen Steuerberater.
Häufig gestellte Fragen
Muss ich zum Verkauf in der Türkei sein?
Nein — mit einer Vollmacht können wir den Verkauf in Ihrem Namen abschließen.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Sobald ein Käufer gefunden und die Unterlagen bereit sind, kann die Eigentumsübertragung innerhalb weniger Tage abgeschlossen werden.