Хотите ли вы продать недвижимость в Аланье или получать доход от аренды — мы ведём весь процесс: маркетинг для местных и иностранных покупателей и арендаторов, оформление документов и консультации по соответствующим налогам.
Продажа вашей недвижимости
Всё начинается с реалистичной оценки по текущему рынку, затем мы продвигаем вашу недвижимость через местные и международные каналы. Когда покупатель найден, сделка завершается в Кадастровом управлении передачей собственности, для которой требуется официальный отчёт об оценке.
Расходы и налоги при продаже
| Статья | Сумма |
|---|---|
| Комиссия агентства | До 2% + НДС (лимит министерства) |
| Сбор за передачу собственности | 4% от заявленной стоимости (обычно 2% / 2%) |
| Налог на прирост капитала | Прогрессивно 15–40% с прибыли |
Сдача в аренду
В Аланье сильный рынок аренды благодаря круглогодичному туризму и иностранным жителям. При краткосрочной (курортной) или долгосрочной аренде мы помогаем с поиском арендаторов, договорами и полным управлением недвижимостью в ваше отсутствие — обслуживание, счета и заезд/выезд.
Налог на доход от аренды
Доход от аренды облагается по прогрессивной шкале от 15% до 40% ; однако допустимые вычеты (и годовая льгота для жилой аренды) обычно снижают эффективную ставку значительно ниже этих цифр. Для правильной декларации мы связываем вас с бухгалтером.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли мне быть в Турции для продажи?
Нет — по доверенности мы можем завершить продажу от вашего имени.
Сколько занимает продажа?
Как только найден покупатель и готовы документы, передача собственности может занять несколько дней.