يمكن لمواطني معظم الدول شراء العقارات بحرية في تركيا وامتلاكها ملكية كاملة بنفس الحقوق القوية التي يتمتّع بها المواطنون الأتراك. إليك ما يحتاج المشترون الدوليون معرفته.
من يمكنه الشراء؟
يمكن لمواطني الغالبية العظمى من الدول شراء العقارات في تركيا بموجب المعاملة بالمثل. هناك بعض القيود على الجنسيات وبعض الحدود المعقولة؛ ونؤكّدها لحالتك قبل بدء المعاملة.
الحدود الرئيسية
- يمكن للفرد الأجنبي أن يتملّك في تركيا ما مجموعه حتى 30 هكتاراً من العقارات.
- لا يمكن أن تتجاوز الملكية الأجنبية 10٪ من إجمالي مساحة المنطقة
- العقارات في المناطق العسكرية أو الأمنية المحدّدة لا يمكن بيعها للأجانب. والتصريح اللازم لذلك أصبح الآن تلقائياً وسريعاً.
كيف تختلف العملية عن المحليين؟
العملية مماثلة أساساً لعملية المشترين الأتراك، مع ضمانتين إضافيتين للأجانب: تقرير تقييم رسمي إلزامي ve رقم ضريبي تركي، وإذا كنت تشتري بهدف الجنسية، فيجب أن يتم الدفع عبر بنك مع مستند شراء العملة الأجنبية (DAB).
حقوقك كمالك
يتمتّع الملّاك الأجانب بملكية كاملة مسجّلة في سند الملكية، وبحق البيع أو التأجير أو التوريث، وبأهلية الحصول على إقامة بصفتهم ملّاك عقار.
الأسئلة الشائعة
هل أحتاج إلى إقامة للشراء؟
لا. يمكنك الشراء كغير مقيم؛ وامتلاك العقار بدوره قد يدعم طلبك للإقامة.
هل سيكون سند الملكية باسمي فعلاً؟
نعم — تُسجَّل الملكية مباشرةً باسمك بسند رسمي في دائرة الطابو.