Çoğu ülkenin vatandaşı Türkiye'de serbestçe gayrimenkul alabilir ve Türk vatandaşlarıyla aynı güçlü mülkiyet haklarıyla, tam mülkiyet (kat mülkiyeti) sahibi olabilir. İşte uluslararası alıcıların bilmesi gerekenler.
Kimler Alabilir?
Ülkelerin büyük çoğunluğunun vatandaşları, karşılıklılık çerçevesinde Türkiye'de gayrimenkul alabilir. Birkaç uyruk kısıtlaması ve bazı makul sınırlar vardır; işleme başlamadan önce sizin durumunuz için bunları teyit ederiz.
Başlıca Sınırlar
- Bir yabancı gerçek kişi Türkiye'de toplam 30 hektara kadar mülk edinebilir.
- Yabancı mülkiyeti bir ilçenin toplam alanının %10'unu aşamaz.
- Belirlenmiş askeri veya güvenlik bölgelerindeki mülkler yabancılara satılamaz. Bunun için gereken izin artık otomatik ve hızlıdır.
Süreç Yerlilere Göre Nasıl Farklı?
Süreç, yabancılar için iki ek güvenceyle birlikte esasen Türk alıcılarla aynıdır: zorunlu resmi değerleme raporu ve Türk vergi numarası. Vatandaşlık amacıyla alıyorsanız ödeme, döviz alım belgesiyle (DAB) bir banka üzerinden yapılmalıdır.
Mülk Sahibi Olarak Haklarınız
Yabancı ev sahipleri tapuya kayıtlı tam mülkiyetten, satma, kiraya verme veya miras yoluyla devretme hakkından ve mülk sahibi olarak oturum izni uygunluğundan yararlanır.
Sıkça Sorulan Sorular
Almak için oturum iznine ihtiyacım var mı?
Hayır. Yerleşik olmayan biri olarak alabilirsiniz; mülk sahibi olmak ise oturum izni başvurunuzu destekleyebilir.
Tapu gerçekten benim adıma mı olur?
Evet — mülkiyet Tapu Müdürlüğü'nde resmi bir tapu ile doğrudan sizin adınıza tescil edilir.