Tapu, resmi mülkiyet belgenizdir — Tapu Müdürlüğü tarafından verilen yasal mülkiyet kanıtı. İşte ilgili ücretlerin net, açık bir dökümü; gizli sürpriz yok.
Ana Ücret: Tapu Harcı
Tapu devir harcı, beyan edilen satış değerinin %4'üdür. Yasal olarak %2 alıcı, %2 satıcı olarak paylaşılır; ancak uygulamada kimin ne kadar ödeyeceği çoğu zaman pazarlığa bağlıdır — birçok işlemde alıcı daha fazlasını ya da tamamını (%4) öder.
Önemli: Beyan değeri, resmi değerleme raporu tutarından düşük olamaz. Harcı azaltmak için düşük değer beyan etmek yasa dışıdır ve ceza riski taşır — tapunuzu güvende tutmak için her zaman doğru değeri tescil ederiz.
Diğer Maliyetler
| Kalem | Yaklaşık maliyet |
|---|---|
| Tapu harcı | Beyan değerinin %4'ü |
| Döner sermaye ücreti | Ofiste sabit TL tutar |
| Değerleme raporu (ekspertiz) | 7.000–15.000 TL |
| DASK deprem sigortası | Düşük sabit prim |
| Yeminli tercüman & noter (gerekirse) | Düşük sabit ücretler |
Sahip Olduktan Sonra
Tapu adınıza geçtikten sonra tek düzenli gider yıllık emlak vergisidir — Antalya (Alanya dahil) gibi büyükşehirlerde belediye vergi değerinin %0,2'si, diğer yerlerde %0,1'i.
Lütfen dikkat: Türkiye'deki rakamlar, vergiler ve yasal kurallar değişebilir. Buradaki bilgiler güncel 2026 rehberi niteliğindedir, hukuki tavsiye değildir — ekibimiz siz karar vermeden önce her ayrıntıyı sizin durumunuza göre teyit eder.
Sıkça Sorulan Sorular
Tapuyu kim verir?
Devlet Tapu Müdürlüğü. Mülkiyet yalnızca orada yasal olarak devredilir.
Toplam maliyetimi hesaplayabilir misiniz?
Evet — mülkü bize bildirin, karar vermeden önce kalem kalem, her şey dahil bir maliyet tahmini sunalım.