سند الملكية (الطابو) هو مستند ملكيتك الرسمي — إثبات قانوني للملكية تصدره دائرة الطابو. إليك تفصيلاً واضحاً وشفافاً للرسوم؛ دون مفاجآت خفية.
الرسم الرئيسي: رسم نقل الملكية
رسم نقل الملكية هو 4٪ من قيمة البيع المصرّح بها. قانونياً يُقسَم 2٪ على المشتري، 2٪ على البائع ؛ لكن عملياً غالباً ما يكون توزيع الدفع محلّ تفاوض — وفي كثير من المعاملات يدفع المشتري أكثر أو كامل النسبة (4٪).
مهم: لا يمكن أن تقلّ القيمة المصرّح بها عن تقرير التقييم الرسمي. والتصريح بقيمة أقل لتقليل الرسم مخالف للقانون ويحمل خطر الغرامات — ونحن نسجّل دائماً القيمة الصحيحة للحفاظ على سند ملكيتك.
تكاليف أخرى
| البند | التكلفة التقريبية |
|---|---|
| رسم سند الملكية | 4٪ من القيمة المصرّح بها |
| رسم الصندوق الدوّار | مبلغ ثابت بالليرة في المكتب |
| تقرير التقييم | 7٬000–15٬000 ليرة |
| تأمين الزلازل DASK | قسط ثابت منخفض |
| مترجم محلّف وكاتب عدل (عند الحاجة) | رسوم ثابتة منخفضة |
بعد التملّك
بعد أن يصبح السند باسمك، النفقة الدورية الوحيدة هي ضريبة العقار السنوية — 0.2٪ من القيمة الضريبية البلدية في المدن الكبرى مثل أنطاليا (وتشمل ألانيا)، و0.1٪ في الأماكن الأخرى.
يُرجى الملاحظة: قد تتغيّر الأرقام والضرائب والقواعد القانونية في تركيا. المعلومات هنا دليل محدّث لعام 2026 وليست استشارة قانونية — يؤكّد فريقنا كل تفصيل بما يناسب حالتك قبل أن تقرّر.
الأسئلة الشائعة
من يصدر سند الملكية؟
دائرة الطابو الحكومية. لا تُنقَل الملكية قانونياً إلا هناك.
هل يمكنكم حساب تكلفتي الإجمالية؟
نعم — أخبِرنا بالعقار وسنقدّم تقديراً تفصيلياً شاملاً للتكاليف قبل أن تقرّر.