Die Eigentumsurkunde (Tapu) ist Ihr offizielles Eigentumsdokument — ein vom Grundbuchamt ausgestellter Rechtsnachweis. Hier ist eine klare, transparente Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren; keine versteckten Überraschungen.
Hauptgebühr: Grundbuchübertragungsgebühr
Die Grundbuchübertragungsgebühr beträgt 4 % des angegebenen Verkaufswerts. Gesetzlich wird sie 2 % Käufer, 2 % Verkäufer aufgeteilt; in der Praxis ist jedoch oft Verhandlungssache, wer wie viel zahlt — bei vielen Transaktionen zahlt der Käufer mehr oder alles (4 %).
Weitere Kosten
| Posten | Ungefähre Kosten |
|---|---|
| Grundbuchgebühr | 4 % des angegebenen Werts |
| Umlauffondsgebühr | Fester TL-Betrag im Amt |
| Wertgutachten | 7.000–15.000 TL |
| DASK-Erdbebenversicherung | Niedrige Pauschalprämie |
| Beeidigter Übersetzer & Notar (falls erforderlich) | Niedrige Pauschalgebühren |
Nach dem Erwerb
Sobald die Urkunde auf Ihren Namen läuft, ist die einzige laufende Ausgabe die jährliche Grundsteuer — 0,2 % des kommunalen Steuerwerts in Großstädten wie Antalya (einschließlich Alanya) und 0,1 % anderswo.
Häufig gestellte Fragen
Wer stellt die Urkunde aus?
Das staatliche Grundbuchamt. Eigentum wird nur dort rechtlich übertragen.
Können Sie meine Gesamtkosten berechnen?
Ja — nennen Sie uns die Immobilie und wir erstellen vor Ihrer Entscheidung eine detaillierte All-in-Kostenschätzung.