Der Kauf eines Hauses in der Türkei ist recht einfach, wenn man die Schritte kennt. Hier erfahren Sie genau, wie der Prozess abläuft — von der Immobilienauswahl bis zum Erhalt Ihrer Eigentumsurkunde — und die Kosten.
Schritt für Schritt
- Wählen Sie Ihre Immobilie und einigen Sie sich auf einen Preis. Wir helfen bei Auswahl und Verhandlung.
- Beantragen Sie eine türkische Steuernummer — kostenlos und schnell, und für alles Weitere erforderlich.
- Eröffnen Sie ein türkisches Bankkonto und überweisen Sie Zahlungen transparent.
- Unterzeichnen Sie einen Kaufvertrag und zahlen Sie eine Anzahlung, um die Immobilie zu sichern.
- Offizielles Wertgutachten — für ausländische Käufer verpflichtend.
- DASK-Erdbebenversicherung — eine verpflichtende, kostengünstige Police für Übertragung und Versorgung.
- Eigentumsübertragung erfolgt beim Grundbuchamt; der Restbetrag wird gezahlt und das Eigentum geht auf Sie über.
- Versorgungsanschlüsse anmelden (Wasser, Strom) auf Ihren Namen.
Kosten
| Posten | Ungefähre Kosten |
|---|---|
| Grundbuchgebühr | 4 % des angegebenen Werts |
| Wertgutachten | 7.000–15.000 TL (~€135–290) |
| DASK-Erdbebenversicherung | Niedrige Pauschalprämie je Quadratmeter |
| Umlauffonds + verschiedene Amtsgebühren | Feste TL-Beträge |
| Jährliche Grundsteuer (danach) | 0,2 % des Steuerwerts (Großstadt, einschließlich Antalya) |
Zur Mehrwertsteuer
Bei Bestandsimmobilien gibt es keine Mehrwertsteuer. Bei Erstverkäufen von Neubauten können ausländische Käufer, die in Fremdwährung zahlen und nicht in der Türkei ansässig sind, eine vollständige Mehrwertsteuerbefreiung in Anspruch nehmen , — wir prüfen Ihre Anspruchsberechtigung.
Bitte beachten: Zahlen, Steuern und gesetzliche Regeln in der Türkei können sich ändern. Die Angaben hier sind ein aktueller Leitfaden für 2026, keine Rechtsberatung — unser Team bestätigt jedes Detail für Ihre konkrete Situation, bevor Sie entscheiden.
Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert ein Kauf?
Sobald die Unterlagen bereit sind, kann ein Kauf innerhalb von ein bis zwei Wochen abgeschlossen werden — manchmal schneller.
Kann ich aus der Ferne kaufen?
Ja, mit einer Vollmacht — wir übernehmen diesen Service für Sie.