Купить жильё в Турции довольно просто, если знать этапы. Вот как именно проходит процесс — от выбора недвижимости до получения свидетельства о собственности — и его стоимость.
Шаг за шагом
- Выберите недвижимость и согласуйте цену. Мы помогаем с отбором и переговорами.
- Получите турецкий налоговый номер — это бесплатно и быстро, и нужно для всего дальнейшего.
- Откройте турецкий банковский счёт и переводите платежи прозрачно.
- Подпишите договор купли-продажи и внесите задаток, чтобы закрепить объект.
- Официальный отчёт об оценке — обязателен для иностранных покупателей.
- Страхование от землетрясений DASK — обязательный недорогой полис для передачи и подключения услуг.
- Передача собственности происходит в Кадастровом управлении; выплачивается остаток, и собственность переходит к вам.
- Подключите коммунальные услуги (вода, электричество) на своё имя.
Расходы
| Статья | Примерная стоимость |
|---|---|
| Сбор за передачу | 4% от заявленной стоимости |
| Отчёт об оценке | 7 000–15 000 TL (~€135–290) |
| Страхование от землетрясений DASK | Низкая фиксированная премия за м² |
| Оборотный фонд + различные офисные сборы | Фиксированные суммы в лирах |
| Ежегодный налог на недвижимость (в дальнейшем) | 0,2% от налоговой стоимости (мегаполис, включая Анталью) |
О НДС
На вторичное жильё НДС не начисляется. При первичной продаже новостроек иностранные покупатели, платящие в валюте и не являющиеся резидентами Турции, полное освобождение от НДС могут получить — мы проверим вашу правомочность.
Обратите внимание: Цифры, налоги и правовые нормы в Турции могут меняться. Информация здесь — актуальное руководство на 2026 год, а не юридическая консультация — наша команда подтверждает каждую деталь для вашей ситуации, прежде чем вы примете решение.
Часто задаваемые вопросы
Сколько занимает покупка?
Когда документы готовы, покупку можно завершить за одну-две недели — иногда быстрее.
Могу ли я купить удалённо?
Да, по доверенности — мы берём эту услугу на себя.